Leve suba de la cantidad de locales en alquiler y venta en la ciudad de Buenos Aires
Durante el bimestre julio-agosto de 2024, se registró un aumento del 5% en la cantidad de locales vacíos en comparación con el mismo período de 2023. La tendencia refleja un aumento en locales cerrados, con diferencias significativas entre alquiler y venta.
En el bimestre de julio a agosto de 2024, se reportó un aumento del 5% en la cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, según un relevamiento realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC). Este incremento fue observado respecto al mismo período de 2023, marcando un total de 209 locales en venta, alquiler o cerrados. En relación con la medición previa de mayo-junio de 2024, el número de locales vacíos aumentó un 22,9%, desde 170 a 209.
Las variaciones más significativas se presentaron en los locales en alquiler, donde se observó una suba del 13,5% en comparación con el bimestre anterior. Sin embargo, si se analiza en relación a julio-agosto de 2023, se reportó una caída del 14,3%. En cuanto a los locales en venta, se registró un descenso del 6,3% respecto a mayo-junio de 2024 y una disminución más marcada, del 28,6%, en comparación con el mismo bimestre de 2023.
Las avenidas porteñas, un termómetro de la economía barrial
El análisis se enfocó en arterias comerciales clave como las avenidas Cabildo (4800-5500), Santa Fe (700-5300), Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600), Córdoba (4000-5300), Avellaneda (2800-3800) y Pueyrredón (0-1200), donde se observaron avances bimestrales. En contraste, retrocesos se evidenciaron en la avenida Corrientes (200-6800) y en la peatonal Florida, lo que refleja cómo ciertos sectores comerciales aún no han logrado recuperarse del impacto económico de los últimos años.
Reflexiones filosóficas: la permanencia y el cambio
Desde un punto de vista filosófico, el aumento en la cantidad de locales vacíos plantea una reflexión sobre la impermanencia del comercio y las fluctuaciones del mercado. Inspirado en la teoría del cambio de Heráclito, este fenómeno nos recuerda que nada permanece estático y que la evolución de las ciudades, en particular de sus centros comerciales, refleja el constante movimiento de la economía y de las vidas que en ella interactúan.
Currículum de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios
Fundada en 1924, la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) ha jugado un rol central en la defensa y promoción del comercio y los servicios en el país. A lo largo de su trayectoria, ha sido una entidad clave en la medición y análisis del comportamiento del mercado comercial urbano, brindando datos actualizados que permiten a los actores del sector tomar decisiones informadas. Su labor, además de contribuir al desarrollo económico, se destaca por su capacidad de adaptarse a los cambios y retos que enfrenta el comercio en cada ciclo económico.
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